A Sacs Consult é uma empresa de consultoria especializada apta a exercer todas as atividades necessárias para a implantação de um Shopping Center. 
As histórias de nossos profissionais, vividas nesses 30 anos de atuação, é o nosso maior patrimônio, participando da evolução dos Shopping Centers e do varejo no Brasil, sempre acompanhando de perto os avanços dessa industria na busca da sua consolidação.
Conheça aqui a mais completa gama de serviços do mercado nacional e veja o que podemos fazer por você e pelo seu empreendimento:
Estudo de Viabilidade
 

Estudo de Viabilidade Econômica

Baseia-se na pesquisa de mercado, quantitativo e qualitativo, que definirá os dados determinantes da viabilidade econômica-financeira do investimento.

Vale a pena implantar um Shopping Center em um determinado espaço? A resposta é obtida através do estudo de fatores como:

Desta forma, seu investimento estará melhor avaliado antes mesmo do início das obras. Você terá dados precisos a cerca do tempo de retorno do capital aplicado (TIR e data do Pay Back). O estudo de viabilidade passa a ser um excelente instrumento comercial, de auxilio, na comercialização de lojas para o seu Shopping Center. 

• Características sócio econômicas da região.

• Estimativa do potencial de vendas.

• Área de Influência.

• Dimensionamento do empreendimento. 

• Localização

• Comércio local.

Funding
 

Funding

Quer dizer “consolidação financeira num prazo adequado à maturação do investimento sua amortização”

O processo de Funding em Shopping Centers ocorre quando empreendedores prospectam junto ao mercado de capitais, para mobilizar fundos de longo prazo necessários à consolidação financeira do investimento. 

• Análise da viabilidade comercial do negócio “Shopping Center”.

• Elaboração de viabilidade econômica-financeira para prospecção.

• Identificação de investidores no mercado mundial.

• Estruturação jurídica de S.A. e S.P.E. para viabilização dos investimentos.

• Apresentação do negócio a investidores. 

• Negociação das condições propostas

• Estruturação da documentação do negócio.

 
Implantação de Lojas

Implantação de Lojas e Quiosques

O estabelecimento de normas técnicas a serem observadas e seguidas pelos lojistas na fase de implantação dos seus espaços, é a única forma de garantir os padrões, de qualidade e segurança, almejados pelos empreendedores.
Para que esse padrão seja assegurado é constituído um Comitê Técnico composto por profissionais qualificados, como engenheiros e arquitetos, que elaborarão os manuais Técnicos que serão disponibilizados aos lojistas.
 
Otimização

Otimização de Projetos

A otimização dos projetos do empreendimento poderá proporcionar consideráveis reduções nos custos de execução da obra ou das futuras despesas operacionais e condominiais. Como exemplo, podemos citar:
A utilização de novas técnicas de iluminação, cogeração de energia, banco de capacitores e novas lâmpadas e luminárias de alto fator luminotécnico, poderão importar na redução até 30% do consumo final de energia elétrica, cujas taxas representam significativa porcentagem dos custos condominiais.
Sistema Intermodal
 

Sistema Intermodal

Baseia-se na pesquisa de mercado, quantitativo e qualitativo, que definirá os dados determinantes da viabilidade econômica-financeira do investimento.

Vale a pena implantar um Shopping Center em um determinado espaço? A resposta é obtida através do estudo de fatores como:

• Área de Influência.

• Dimensionamento do empreendimento. 

• Localização

• Comércio local.

• Características sócio econômicas da região.

• Estimativa do potencial de vendas.

Desta forma, seu investimento estará melhor avaliado antes mesmo do início das obras. Você terá dados precisos a cerca do tempo de retorno do capital aplicado (TIR e data do Pay Back). O estudo de viabilidade passa a ser um excelente instrumento comercial, de auxilio, na comercialização de lojas para o seu Shopping Center. 
 
Laudos de Avaliação

Laudos de avaliação

Somos capacitados na emissão de Laudos de Avaliação Imobiliária, com base rigorosa nos preceitos da NBR da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), normalmente solicitados pelos Fundos de Pensão.
Pelo Método da Renda, ou seja, o resultado do negócio em função da capitalização da receita real ou prevista a ser gerada no empreendimento num determinado prazo, avaliamos o imóvel de forma precisa e inquestionável.

Esse método é utilizado frequentemente na avaliação de pontos comerciais, Shopping Centers, hotéis, hospitais, parques temáticos e demais empreendimentos atrelados a uma remuneração real, levando em consideração as taxas praticadas pelo mercado.
 
Consultoria Financeira e Jurídica

Consultoria Financeira e Jurídica

A SACS Consult presta uma completa consultoria na administração financeira e jurídica do seu empreendimento, tais como:

Intervenções em processos de otimização ou formatação da instrumentação jurídica frente aos contratos.

Procedimentos contábeis, fiscais e de controladoria interna.

 Regimentos internos

Recursos humanos

Marketing
 

Marketing e Merchandising

Atuando com profissionais qualificados e em constante aprimoramento nas áreas de criação publicitária e marketing.

Merchandising.
Elaboração dos requisitos e estruturas necessárias para o desenvolvimento de merchandising, segmentado em três áreas de atuação, mall, equipamentos e projetos especiais.

Serviço de Assessoria e Consultoria em Shopping

Av Giovanni Gronchi nº1465, Morumbi
​São Paulo  - SP - CEP
05651001

Tel: (11) 50822505   (11) 983670617

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